30 września br. w Centrum Giełdowym w Warszawie odbyła się prezentacja wyników jubileuszowego X Rankingu Banków przygotowanego przez Polski Związek Firm Deweloperskich. Deweloperzy zrzeszeni w ogólnopolskiej izbie gospodarczej oceniali banki pod kątem współpracy w zakresie finansowania i obsługi deweloperskich inwestycji mieszkaniowych.

W tegorocznej edycji Rankingu Banków po raz trzeci z rzędu najwyższą pozycję zajął Getin Noble Bank. Na drugiej pozycji znalazł się mBank Hipoteczny, a trzecią lokatę zajął mBank.

„Tegoroczny werdykt nie jest niespodzianką. Getin Noble Bank otrzymał pierwsze miejsce jako bank najbardziej przyjazny deweloperom. O wygranej zadecydowała szybkość podejmowania decyzji kredytowej, zgodność ze wstępnymi warunkami finansowania, elastyczność oraz bardzo dobra współpraca z deweloperem w czasie trwania procesu deweloperskiego” – mówi Iwona Załuska, Prezes Zarządu Upper Finance Consulting. Dodaje, że bank jest obecny tylko w dużych miastach. Ofertę warto rozszerzyć o duże aglomeracje regionalne, takie jak Lublin czy Rzeszów.

Drugą pozycję zajął mBank Hipoteczny, który od lat prowadzi stabilną politykę w stosunku do deweloperów mieszkaniowych.

W kategorii najszybszego procesu przyznania finansowania przez bank wygrał BZ WBK. Dotyczy to jednak tylko klientów posiadających długoletnią relację z bankiem. Bank sporadycznie finansuje nowych deweloperów, jak komentuje Prezes Iwona Załuska.

W kategorii „Procent przedsprzedaży wymagany przez bank” w X edycji Rankingu wyróżniony został BPS. W bieżącym roku bank w znikomym stopniu udziela jednak finansowania deweloperom.

W kategorii „Bank kredytujący, który dopuszcza możliwość prowadzenia mieszkaniowego rachunku powierniczego w innym banku” zwyciężył mBank.

Prezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji dr Jacek Furga w swoim wystąpieniu podkreślił nawiązanie współpracy między Związkiem Banków Polskich a Polskim Związkiem Firm Deweloperskich, zainicjowane w czerwcu br. podczas Walnego Zgromadzeniu PZFD. Zaoferował wolę współpracy w zakresie wymiany informacji gospodarczej pomiędzy uczestnikami sektora finansowego i uczestnikami rynku obrotu nieruchomościami.

Prezes Furga w imieniu ZBP zaprosił także przedstawicieli sektora deweloperskiego do udziału w XII Kongresie Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych, organizowanym w Ożarowie Mazowieckim w dniach 26-27 listopada br.

Przedstawiciel firmy Expander Advisors, pan Jarosław Sadowski, przedstawił perspektywy zmian na rynku kredytów hipotecznych w związku z podwyższeniem wymaganego wkładu własnego przez klientów banków do 15% od 2016 r. Jak podkreślono, banki nadal będą mogły udzielać kredytów osobom finansującym z własnych środków tylko 10% ceny nieruchomości. Będzie to możliwe jednak tylko pod warunkiem, że kwota, której brakuje do osiągnięcia wskaźnika LTV na poziomie 85% zostanie odpowiednio ubezpieczona. Inne możliwe rozwiązania to przedstawienie przez kredytobiorcę dodatkowego zabezpieczenia w postaci blokady środków na rachunku bankowym lub poprzez zastaw na obligacjach Skarbu Państwa lub NBP. Dwa ostatnie rozwiązania będą miały jednak marginalne zastosowanie.

Więcej informacji na stronie PZDF.