2012-01-11

Rządowy projekt rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego porządkuje dotychczasowe zasady normalizacyjne w zakresie zasad obliczania powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, w tym lokali mieszkalnych.

Dotychczas kwestie definicji i zasad obliczania powierzchni budynków i lokali mieszkalnych nie były określone jednoznacznie, co budziło wiele wątpliwości i sporów. Celem zaproponowanej regulacji jest ustalenie jednolitych reguł dokonywania obliczeń powierzchni dla budynków nowobudowanych poprzez wskazanie jako właściwej w tym zakresie Polskiej Normy PN-ISO 9836:1997 Właściwości użytkowe w budownictwie. Określenie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych.

Propozycja Ministerstwa jest niezbędna dla wszystkich uczestników rynku nieruchomości – w uzasadnieniu projektu wskazano, iż regulacja będzie miała wpływ na działalność wszystkich uczestników rynku nieruchomości: od deweloperów, projektantów, nabywców mieszkań, właścicieli i zarządców budynków oraz ich użytkowników, jak również właścicieli lokali mieszkalnych w spółdzielniach mieszkaniowych lub wspólnotach mieszkaniowych, banki kredytujące inwestycje budowlane, rzeczoznawców przy szacowaniu wartości budynków (lokali mieszkalnych) oraz notariuszy przy zawieraniu umów cywilno-prawnych i zakładaniu ksiąg wieczystych. a także na funkcjonowanie organów administracji architektoniczno-budowlanej.

Uporządkowanie regulacji prawnych i zasad obliczania powierzchni budynków i lokali mieszkalnych przyczyni się również do ujednolicenia zasobów informacji w rejestrach statystycznych i administracyjnych oraz w bazach danych o nieruchomościach.

Projekt rozporządzenia poddany został konsultacjom społecznym.

Pełen tekst projektu rozporządzenia wraz z uzasadnieniem: http://bip.transport.gov.pl/pl/bip/projekty_aktow_…