Funkcjonalności

System AMRON to zestaw narzędzi umożliwiających przeprowadzanie analiz i monitorowanie zjawisk zachodzących na rynku nieruchomości z wykorzystaniem raportów generowanych w oparciu o zasoby bazy danych.

W bazie danych Systemu AMRON gromadzone są informacje dotyczące charakterystyki nieruchomości, jej lokalizacji oraz informacje dotyczące cen transakcyjnych pochodzących z aktów notarialnych, wartości oszacowanych przez rzeczoznawców majątkowych w operatach szacunkowych, bankowych ocen wartości zabezpieczenia na nieruchomości lub innych źródeł informacji (łącznie w Systemie AMRON dostępnych jest 15 zdefiniowanych źródeł informacji o wartości nieruchomości, w tym – wszystkie źródła wymienione w Rekomendacji J jako źródła wiarygodne).

Wystandaryzowany, szczegółowy opis każdej nieruchomości i wbudowane słowniki umożliwiają precyzyjne filtrowanie zasobów bazy danych i analizowanie specyficznych, dokładnie sparametryzowanych segmentów rynku nieruchomości, wyodrębnionych zarówno ze względu na lokalizację, typ nieruchomości, rok budowy czy też inne, bardziej szczegółowe atrybuty bądź czynniki zewnętrzne o charakterze lokalnym.

Charakter bazy AMRON:

baza międzybankowa w rozumieniu Rekomendacji J, tj.:
- zaprojektowana przez banki w ramach Komitetu Finansowania Nieruchomości ZBP,
- od ponad 20 lat dostępna dla banków jako rozwiązanie sektorowe,
- zasilana przez banki i umożliwiająca dostęp do danych innych banków (w tym wycen bankowych i bhwn),
- akceptowana i wykorzystywana przez UKNF;
aplikacja dostępna 24/7 (z wyłączeniem gwarantowanych okresów niedostępności);
dostępna przez przeglądarkę lub za pomocą API;
utrzymywana i rozwijana zgodnie z wytycznymi nadzorczymi (Rekomendacja J, Rekomendacja W, Rozporządzenie DORA);
sformalizowany proces zarządzania jakością danych w Systemie AMRON realizowany jest w oparciu o wewnętrzną „Politykę jakości danych SWI”;
rokrocznie poddawana badaniu wiarygodności przez międzybankową grupę roboczą.

Podstawowe informacje o bazie i Systemie AMRON:

podstawowym elementem bazy danych AMRON jest nieruchomość, do której dopisywane są kolejne zdarzenia dotyczące tej nieruchomości i generujące informację o jej cenie lub wartości;
opis każdej nieruchomości i transakcji odbywa się poprzez wprowadzenie przez Użytkownika informacji kwalifikowanych jako dane obligatoryjne(czyli takie, bez których System nie zaakceptuje nowego rekordu) i pozostałe dane opisowe;
weryfikację unikalności i obligatoryjności danych zapewniają zaimplementowane trzystopniowe walidacje;
lokalizacja nieruchomości określona jest współrzędnymi geograficznymi oraz zapisywana zgodnie ze standardem Krajowego Rejestru Urzędowego Podziału Terytorialnego Kraju (TERYT) – aktualizacja słowników adresów odbywa się raz na tydzień;
System umożliwia wprowadzanie danych pojedynczo lub pakietowo przez www oraz przez API;
w przypadku wprowadzania pojedynczego przez www możliwe jest pobranie pełnego opisu nieruchomości (o ile występuje już w bazie) i uzupełnienie wyłącznie informacji o transakcji;
współwłasność rekordów – jeden rekord może być własnością kilku podmiotów; co istotne – każdy podmiot ma dostęp do własnego opisu nieruchomości;
wykorzystanie autorskiej Bazy Danych Budynków w procesie zasilania bazy: opis nieruchomości może być uzupełniany automatycznie o informacje zgromadzone w Bazie Danych Budynków;
szereg funkcjonalności statystycznych i analitycznych pozwala na ocenę i monitorowanie wartości nieruchomości w czasie (dostępne eksporty raportów: xlsx, csv, xml, json oraz pdf);
Raport Oceny Wartości Zabezpieczenia na Nieruchomości oraz Raport Predykcji (AVM) – raporty dedykowane bankom;
funkcjonalność mapy cyfrowej pozwala na wyszukiwanie nieruchomości oraz wizualizację informacji o lokalizacji, otoczeniu, dostępności komunikacyjnej, dostępu do usług i urzędów;
struktura bazy danych jest zgodna ze szczegółową specyfikacją danych o nieruchomościach, określoną w załączniku do Rekomendacji J (zgodność typów nieruchomości, zgodność źródeł informacji, zgodność podziału cech opisujących nieruchomości).