„Mieszkanie Plus” – pierwsze budynki już 2018 roku
2016-06-03
W dniu dzisiejszym na specjalnej konferencji prasowej Premier Beata Szydło przedstawiła szczegółowe założenia Narodowego Programu Mieszkaniowego „Mieszkanie Plus”. Program będzie składał się z trzech filarów. Podstawowym założeniem jest powstanie Narodowego Funduszu Mieszkaniowego, który będzie skupiał należące do Skarbu Państwa grunty, na których docelowo powstaną tanie mieszkania na wynajem z opcją dojścia do własności. Drugim filarem będzie inwestowanie w budownictwo komunalne, trzecim zaś – indywidualne subkonta mieszkaniowe.
Dla kogo?
Jak podkreśliła Premier, program ma być powszechny, a co za tym idzie – dostępny dla każdego. W założeniach nie ma ograniczeń na przykład wiekowych tak jak w przypadku „Mieszkania dla Młodych”. Premier zaznaczyła jednak, że preferowane będą rodziny wielodzietne i to właśnie liczba dzieci będzie decydowała o przyznanej punktacji dla potencjalnego najemcy. Program dedykowany będzie Polakom o niskich dochodach oraz klasie średniej, której nie stać na zakup własnego mieszkania, jak również na wynajęcie lokalu na wolnym rynku.
Za ile?
Stawka czynszu w tych lokalach będzie wynosiła od 10 do 20 PLN/m?, w zależności od lokalizacji inwestycji. Różnica w wysokości czynszu wynikać będzie z różnych kosztów prowadzenia inwestycji w zależności od regionu kraju.
Kiedy i gdzie?
Program Mieszkanie Plus ma zostać przyjęty przez rząd w czwartym kwartale bieżącego roku. Projekt ruszy oficjalnie od 2017 r., pierwsze realizacje budowy mieszkań rozpoczną się już w roku 2018. Inwestycje w ramach Programu powstaną na terenach Skarbu Państwa, które zostaną przekazane do powołanego Narodowego Funduszu Mieszkaniowego.
Indywidualne Konta Mieszkaniowe i wsparcie w oszczędzaniu
Kolejnym elementem „Mieszkania plus” ma być ustawa zachęcająca do systematycznego oszczędzania na mieszkanie. Szczegóły tego rozwiązania nie są jeszcze znane. Z zapowiedzi Premier wynika, iż będą to prawdopodobnie dedykowane specjalne konta, na które wpłacane będą premie od zgromadzonych oszczędności.. W ocenie Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa umożliwi to poprawę dostępności mieszkań, bo oszczędzać będzie można na różne cele mieszkaniowe: nie tylko na zakup czy budowę, ale także np. wkład własny przy zakupie nieruchomości na kredyt lub na wkład mieszkaniowy w spółdzielni czy TBS. Środki te będzie można również wykorzystać na poprawę standardu lokalu – remont czy wykończenie mieszkania.
Wsparcie budownictwa społecznego
Uzupełnieniem programu będzie zwiększenie wsparcia rządu dla społecznego budownictwa czynszowego. Samorządy mogą wnioskować o dofinansowanie w wysokości 35 – 55% kosztów budowy mieszkań komunalnych. Samorządy, spółki gminne i towarzystwa budownictwa społecznego mogą także ubiegać się o preferencyjne kredyty w Banku Gospodarstwa Krajowego na budowę społecznych mieszkań czynszowych.
Źródło: www.mib.gov.pl, www.premier.gov.pl