2021-11-17

We wtorek 16 listopada br. Prezydent Andrzej Duda podpisał
ustawę o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym, która jest częścią pakietu
rozwiązań Polskiego Ładu i przewiduje pomoc państwa przy spłacie kredytów
mieszkaniowych.

Zgodnie z ustawą państwo za pośrednictwem BGK będzie gwarantować do 20 proc. kwoty kredytu, nie więcej
jednak niż 100 tys. zł. Gwarantowany kredyt mieszkaniowy może zostać udzielony
na zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, wkład budowlany albo
finansowanie kosztów budowy domu jednorodzinnego, w tym kosztów nabycia
działki. Minimalny okres spłaty gwarantowanego kredytu mieszkaniowego wynosił
będzie 15 lat.

Ustawa określa maksymalny limit ceny w przeliczeniu na 1 m2
powierzchni użytkowej finansowanego mieszkania, który jest zróżnicowany w
zależności od tego, czy nieruchomość jest nabywana na rynku pierwotnym czy na
rynku wtórnym oraz od tego gdzie położona jest nieruchomość.

Ustawa określa również limit powierzchni nabywanej
nieruchomości w zależności od liczby dzieci w gospodarstwie domowym.

Ustawa wprowadza ograniczenia dotyczące posiadania prawa
własności do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego innego niż
finansowany przy wykorzystaniu gwarantowanego kredytu mieszkaniowego.

BGK będzie jednorazowo spłacał część gwarantowanego kredytu
mieszkaniowego w związku z urodzeniem się dziecka. Będzie to tzw. spłata
rodzinna, która wyniesie 20 tys. zł w przypadku powiększenia gospodarstwa
domowego o drugie dziecko i 60 tys. zł w przypadku powiększenia gospodarstwa
domowego o trzecie albo kolejne dziecko.

Zapewnieniu warunków realizacji rozwiązań zawartych w ustawie
służyć ma utworzony w BGK Rządowy Fundusz Mieszkaniowy, jako źródło
finansowania dokonywanych przez BGK spłat rodzinnych z tytułu urodzenia dziecka
oraz kosztów i wydatków z tytułu udzielonych gwarancji wkładu własnego dla
udzielanych gwarantowanych kredytów mieszkaniowych. Fundusz ma być finansowany środkami
budżetowymi oraz opłatami prowizyjnymi z tytułu gwarancji udzielanych w ramach
Funduszu.

Ustawodawca zakłada, że gwarantowane kredyty mieszkaniowe będą
udzielane do końca 2030 r.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 6 miesięcy od dnia
ogłoszenia.

Źródło: Prezydent.pl