2023-03-27

24 marca 2023 r. Komisja
Nadzoru Finansowego jednogłośnie przyjęła nowelizację Rekomendacji J dotyczącej zasad
gromadzenia i przetwarzania przez banki danych o nieruchomościach.

Dotychczasowa
Rekomendacja J obowiązywała od 2012 roku. Od tego czasu istotnie
zmieniło się otoczenie regulacyjne, określające obowiązki w zakresie
oceny wartości zabezpieczenia na nieruchomości. Dlatego konieczne było
wydanie nowej Rekomendacji J i dostosowanie jej do obowiązujących
przepisów.

Rekomendacja J to
zbiór dobrych praktyk w zakresie gromadzenia i przetwarzania przez banki
danych o rynku nieruchomości, zawartych w wewnętrznych i zewnętrznych
bazach danych, wspomagających proces zarządzania ryzykiem związanym z
ekspozycjami kredytowymi zabezpieczonymi hipotecznie.

Z
uwagi na odmienny charakter finansowania nieruchomości komercyjnych i
mieszkalnych, Rekomendacja J wprowadza możliwość niestosowania modeli
statystycznych przez banki istotnie zaangażowane dla ekspozycji
kredytowych zabezpieczonych hipotecznie na nieruchomościach
komercyjnych, o ile stosowane przez banki metody oceny wartości
zabezpieczenia zapewniają jego rzetelną i wiarygodną ocenę.

W
nowej Rekomendacji ograniczono treść Załącznika jedynie do pól
obligatoryjnych, które są wystarczające dla zapewnienia bankom
możliwości zarządzania ryzykiem ekspozycji zabezpieczonych hipotecznie w
sposób zgodny z celami nadzorczymi.

Źródło: knf.gov.pl