2021-10-30

W piątek 29 listopada Prezydent RP podpisał ustawę zmieniającą prawo budowlane i ustawę o zagospodarowaniu przestrzennym. Celem zmiany jest wyodrębnienie szczególnej kategorii budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
których budowa nie będzie się wiązała z koniecznością uzyskania pozwolenia na
budowę, ustanowienia kierownika budowy oraz prowadzenia dziennika budowy, a
ponadto nie będzie podlegała kontroli organów administracji
architektoniczno-budowlanej przed rozpoczęciem prac budowlanych.

Na
podstawie nowego art. 29 ust. 1 pkt 1a Prawa budowlanego,
nie będzie wymagało pozwolenia na budowę, natomiast wymagać ma zgłoszenia
budowa wolno stojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych
jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m?, których obszar oddziaływania
mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały
zaprojektowane, a budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb
mieszkaniowych inwestora.

Ustawa
przewiduje wymóg, aby budowane domy o powierzchni zabudowy do 70 m²
były budynkami wolno stojącymi oraz określa dopuszczalną gęstość zabudowy,
wskazując, iż liczba tych budynków nie może być większa niż jeden na każde 500
m² powierzchni działki.

Do
zgłoszenia budowy wolno stojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków
mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m? inwestor będzie
zobowiązany dołączyć oświadczenie, składane pod rygorem odpowiedzialności
karnej, że planowana budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb
mieszkaniowych, oraz oświadczenie, że przyjmuje odpowiedzialność za kierowanie
budową w przypadku nieustanowienia kierownika budowy.

Po
zakończeniu budowy inwestor dołączy do zawiadomienia o jej zakończeniu
oświadczenie o dokonaniu pomiarów powierzchni użytkowej budynku i
poszczególnych lokali mieszkalnych, w sposób zgodny z przepisami oraz o zgodności
wykonania budynku z projektem budowlanym oraz przepisami
techniczno-budowlanymi.

Nowe prawo wejdzie w życie po
upływie 2 miesięcy od dnia ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.

Źródło: Prezydent.pl